Estimation théorique
Rue de la Vergne,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vergne,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 37 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 85 | 576 | 253200€ | 2979€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE LA VERGNE | 7 | 152 | 385 | 235000€ | 1546€ |
2021-10-26 | 25 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 70 | 354 | 194900€ | 2784€ |
2020-08-26 | 40 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 75 | 270 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-31 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 85 | 636 | 192000€ | 2259€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 132 | 493 | 263750€ | 1998€ |
2020-05-18 | 16 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 459 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-07 | 41 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 90 | 468 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 112 | 294 | 219500€ | 1960€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 108 | 457 | 260000€ | 2407€ |
2021-05-21 | 6 | RUE MILCENDEAU | 8 | 280 | 879 | 298500€ | 1066€ |
2023-03-27 | 10 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 62 | 620 | 280000€ | 4516€ |
2022-05-05 | 2 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 72 | 310 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-20 | 2 | RUE COROT | 4 | 80 | 410 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-14 | 11 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 77 | 422 | 145000€ | 1883€ |
2019-12-06 | 6 | RUE COROT | 4 | 89 | 414 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 456 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 9 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 92 | 406 | 199020€ | 2163€ |
2021-10-25 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 60 | 389 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 9 | BD AUGUSTIN ROUILLE | 5 | 106 | 453 | 105000€ | 991€ |
2022-08-10 | 65 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 291 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE LA VERGNE | 6 | 130 | 540 | 210000€ | 1615€ |
2019-06-27 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 110 | 306 | 139000€ | 1264€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 82 | 980 | 279200€ | 3405€ |
2023-04-11 | 63 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 517 | 325000€ | 3037€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 100 | 690 | 238400€ | 2384€ |
2019-07-12 | 60 | RUE SERPENTINE | 5 | 114 | 291 | 165000€ | 1447€ |
2021-08-06 | 66 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 0 | 215500€ | 2873€ |
2022-08-22 | 14 | RUE COROT | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-10 | 76 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 87 | 332 | 272000€ | 3126€ |
2022-06-10 | 62 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 112 | 476 | 286000€ | 2554€ |
2020-05-14 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 62 | 360 | 142000€ | 2290€ |
2021-03-30 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 130 | 333 | 302000€ | 2323€ |
2019-08-08 | 72 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 61 | 308 | 185500€ | 3041€ |
2023-03-13 | 16 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 80 | 357 | 242650€ | 3033€ |
2019-06-07 | 57 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 226 | 212000€ | 3212€ |
2020-06-30 | 54 | RUE SERPENTINE | 6 | 130 | 348 | 260000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 53 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 234 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-26 | 57 | RUE SERPENTINE | 3 | 83 | 525 | 305000€ | 3675€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUSSEAU | 5 | 94 | 491 | 332300€ | 3535€ |
2023-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 91 | 772 | 370000€ | 4066€ |
2020-05-28 | 7 | RUE MASSENET | 5 | 97 | 373 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-16 | 64 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 315 | 33000€ | 347€ |
2019-12-10 | 8 | RUE TROUSSEAU | 6 | 88 | 329 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-05 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 71 | 403 | 143000€ | 2014€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 288 | 130000€ | 2031€ |
2022-01-24 | 50 | RUE SERPENTINE | 5 | 117 | 353 | 344900€ | 2948€ |
2022-11-02 | 8 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-10 | 45 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 75 | 245 | 158000€ | 2107€ |
2019-09-06 | 53 | RUE SERPENTINE | 4 | 105 | 466 | 203800€ | 1941€ |
2019-05-29 | 111 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 113 | 330 | 157000€ | 1389€ |
2023-03-24 | 87 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 100 | 541 | 317000€ | 3170€ |
2023-06-30 | 86 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 194 | 853 | 339000€ | 1747€ |
2023-06-12 | 46 | RUE SERPENTINE | 3 | 82 | 519 | 231000€ | 2817€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU MAROC | 2 | 92 | 271 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-26 | 3 | RUE SAINT SAENS | 3 | 62 | 335 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-01 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 69 | 190 | 169600€ | 2458€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 1 | 32 | 134 | 106600€ | 3331€ |
2021-12-28 | 34 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 346 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2023-02-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 194 | 183000€ | 2773€ |
2022-12-27 | 47 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 220 | 206000€ | 2395€ |
2020-10-14 | 39 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 110 | 390 | 245000€ | 2227€ |
2022-01-21 | 5 | RUE SAINT SAENS | 6 | 119 | 852 | 561600€ | 4719€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 73 | 288 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-14 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 228 | 208650€ | 2026€ |
2022-07-11 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 216 | 224700€ | 2293€ |
2020-04-30 | 4 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 398 | 135000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 76 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 390 | 178000€ | 2781€ |
2021-03-18 | 138 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 52 | 380 | 140000€ | 2692€ |
2021-08-20 | 134 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 60 | 350 | 221000€ | 3683€ |
2020-12-29 | 22 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 95 | 408 | 149500€ | 1574€ |
2019-11-18 | 11 | RUE SAINT SAENS | 4 | 85 | 285 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-29 | 28 | RUE MASSENET | 5 | 93 | 477 | 181000€ | 1946€ |
2023-04-27 | 40 | RUE SERPENTINE | 1 | 39 | 229 | 135000€ | 3462€ |
2023-01-18 | 32 | RUE MASSENET | 5 | 96 | 449 | 161500€ | 1682€ |
2022-02-28 | 4 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 91 | 452 | 248000€ | 2725€ |
2019-06-27 | 96 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 76 | 538 | 133600€ | 1758€ |
2022-07-01 | 38 | RUE SERPENTINE | 5 | 120 | 142 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 114 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 100 | 562 | 125100€ | 1251€ |
2023-02-17 | 12 | RUE SAINT SAENS | 6 | 127 | 314 | 315000€ | 2480€ |
2022-12-19 | 38 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 276 | 172000€ | 2293€ |
2022-08-17 | 26 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 95 | 401 | 189590€ | 1996€ |
2021-04-16 | 36 | RUE SERPENTINE | 5 | 120 | 359 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU MAROC | 2 | 38 | 230 | 180000€ | 4737€ |
2020-10-27 | 3 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 117 | 248 | 163750€ | 1400€ |
2022-10-21 | 10 | IMP DE L'EPARGNE | 5 | 112 | 224 | 275000€ | 2455€ |
2020-10-26 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-05 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 250000€ | 2907€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MAROC | 4 | 68 | 315 | 255000€ | 3750€ |
2020-01-06 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 68 | 353 | 113000€ | 1662€ |
2019-06-05 | 18 | BD GASTON GUITTON | 4 | 66 | 348 | 98000€ | 1485€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 250000€ | 3571€ |
2020-08-28 | 39 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 138 | 357 | 435000€ | 3152€ |
2022-05-11 | 12 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 420 | 216037€ | 2512€ |
2021-08-11 | 3 | PAS DU BELLAY | 5 | 72 | 323 | 137000€ | 1903€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE L'EPARGNE | 3 | 73 | 253 | 215000€ | 2945€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 98 | 296 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-09 | 25 | IMP EUGENE DELACROIX | 7 | 164 | 596 | 202000€ | 1232€ |
2022-08-30 | 65 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 82 | 616 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-17 | 82 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 86 | 315 | 154000€ | 1791€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 72 | 355 | 186000€ | 2583€ |
2020-06-09 | 61 | RUE RABELAIS | 5 | 76 | 292 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-01 | 63 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 611 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-27 | 1 | PAS DU BELLAY | 4 | 66 | 283 | 148000€ | 2242€ |
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 42666.7€ | 459€ |
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 128000€ | 1376€ |
2022-05-13 | 59 | RUE RABELAIS | 6 | 114 | 450 | 260000€ | 2281€ |
2020-02-20 | 41 | RUE SERPENTINE | 4 | 80 | 432 | 242000€ | 3025€ |
2023-04-28 | 113 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 358 | 219000€ | 2920€ |
2020-12-28 | 30 | RUE SERPENTINE | 3 | 60 | 364 | 118000€ | 1967€ |
2022-02-22 | 30 | RUE SERPENTINE | 3 | 60 | 364 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 39 | RUE SERPENTINE | 5 | 90 | 383 | 192000€ | 2133€ |
2021-04-12 | 115 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 90 | 398 | 78000€ | 867€ |
2020-10-16 | 51 | BD GASTON GUITTON | 4 | 96 | 280 | 138400€ | 1442€ |
2019-10-15 | 4 | IMP DE L'EPARGNE | 3 | 69 | 573 | 95000€ | 1377€ |
2022-01-14 | 44 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 780 | 400000€ | 3333€ |
2023-05-30 | 2 | PL RONSARD | 5 | 89 | 265 | 235000€ | 2640€ |
2023-02-24 | 48 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 462 | 227000€ | 2551€ |
2023-06-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 847 | 362000€ | 2785€ |
2021-06-02 | 20 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 145 | 120 | 490000€ | 3379€ |
2022-02-22 | 49 | RUE RABELAIS | 6 | 151 | 775 | 180000€ | 1192€ |
2020-10-13 | 66 | BD GASTON GUITTON | 4 | 80 | 280 | 158000€ | 1975€ |
2020-07-10 | 71 | BD GASTON GUITTON | 4 | 70 | 424 | 202000€ | 2886€ |
2022-09-01 | 68 | BD GASTON GUITTON | 3 | 81 | 368 | 255000€ | 3148€ |
2020-12-28 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 122000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 206000€ | 3614€ |
2023-02-24 | 54 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 422 | 217500€ | 2417€ |
2022-07-04 | 73 | BD GASTON GUITTON | 5 | 100 | 586 | 294650€ | 2947€ |
2020-06-30 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 7 | 228 | 655 | 270000€ | 1184€ |
2020-04-16 | 79 | BD GASTON GUITTON | 4 | 91 | 385 | 140000€ | 1538€ |
2019-06-20 | 60 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 490 | 115000€ | 1186€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 65 | 281 | 165600€ | 2548€ |
2021-08-26 | 29 | IMP JEAN GOUJON | 3 | 70 | 614 | 206000€ | 2943€ |
2021-05-12 | 72 | BD GASTON GUITTON | 6 | 108 | 701 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-08 | 83 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 239 | 217500€ | 2900€ |
2023-06-21 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 283 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-30 | 45 | RUE MONTAIGNE | 1 | 80 | 442 | 207500€ | 2594€ |
2020-10-09 | 30 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 288 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 272 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-15 | 64 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 102 | 295 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-01 | 12 | IMP DES ARDENNES | 4 | 80 | 438 | 177000€ | 2213€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 287 | 177485€ | 2164€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 318 | 167000€ | 2386€ |
2019-06-28 | 224 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 297 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-23 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 82 | 248 | 175508€ | 2140€ |
2019-12-04 | 226 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 136 | 228000€ | 2621€ |
2021-12-30 | 32 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 257 | 290000€ | 2417€ |